フリーランスが入居審査に落ちやすいのは、収入が不安定なイメージがついているからでしょう。
入居審査では「家賃の支払い能力」を重要視されます。会社員は毎月の収入が安定しているケースが多いので、入居審査に通りやすいです。
フリーランスは会社に所属していないので、仕事に波があり収入が不安定と判断されてしまうことが多いです。
しかし、近年ではフリーランスに対しての審査が厳しすぎるのではないか？という声もあがっており、ある程度の規定を決める動きも増えているようです。

フリーランス歴1年は厳しい

フリーランス一年目は現状厳しいです。大きな理由は一年目では、収入証明がでない事が一番大きいです。
前職に正社員だった場合は、退職前の源泉徴収票を提出し、ほぼ収入が変わらない・もしくは収入が増えている内容を管理会社に伝えておきましょう。
また、出せるのであれば直近3ヶ月分ほどの収入を証明する書類を提出することで、やや通りやすくなる傾向があります。

フリーランスで仕事として、賃貸を借りる場合、審査は緩くなりそうな感覚ですが、実は逆で、事務所として借りる方が審査は厳しくなってしまいます。　
大きな理由としては、従業員や関係者が出入りする懸念が生まれてくるからでしょう。個人事業主で、一人でやってると伝えていても、住んでいる間に従業員が増える可能性もあるからです。

フリーランスが物件を借りる為に必要な収入証明

少しでもフリーランスの方が審査に通りやすくする為には

フリーランスの方が賃貸審査を通りやすくする為には、「独立系」保証会社にお願いするのが一番通りやすくなります。
過去にクレジットカード滞納歴があるなど、不安要素がある人は独立系の保証会社がおすすめです。
独立系は、個人信用情報を調べられないので、入居しても大丈夫かを独自の審査項目で確認します。そのため、カードがブラックリストでも審査に通る可能性があります。

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余ったお金は、貯金や家具など自分の生活しやすくする為に使えます。